新规遏假Offer无减楼市炽热 offer战难免

大多区的房屋买卖持续炽热。 iask.ca
安省政府现正对第55号法案进行修订，就房屋买卖的「(offer)战」制订新的规定，旨在防止不良的地产经纪通过伪offer化来推高屋价的现象。
对此，多伦多的华人地产经纪指出，安省政府对第55号法案进行上述调整，有助于规范房地产市场，但不会起到给炽热的房地产市场降温的作用。
大鹏地产的华人地产经纪在接受本报采访时指出，据他所知，地产经纪伪造offer的情况主要分为以下3种：
其一是卖家的经纪在收到的offer数量不多的情况下，故意让自己的亲朋好友假扮买家落offer，甚至自己伪造offer。
其二是卖家的经纪为了达到让买家出价的目的，故意谎报offer的数量。
其三是「offer战」打个没完没了，几轮回合下来仍没有告终。
在他看来，省府对第55号法案进行修订，就房屋买卖的「offer战」制订新的规定，确实是有必要的，这可以向地产从业人员传递一个明确的信息，那就是∶伪造offer是要付出代价的，不仅将遭受罚款的处罚，还可能被吊销经纪执照。
但他同时指出，地产经纪伪造offer的现象是比较少见的，省府对第55号法案进行上述修订，有助于规范房地产市场，但无助于给当前炽热的房地产市场降温。 家 园 网
屋价80万以下抢手 offer战难免
举例说，他在近期受客户委托成功地出售了13栋房屋，其中有11栋房屋都出现买家争抢offer的现象。他说∶「售价介于50万元至80万元的中低价位的房屋最受市场欢迎，在近期的销售行情相当活跃，特别是售价低于80万元的独立屋非常紧俏，出现大打offer战的情况也在所难免。」
自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造offer的个案被起诉。至于因伪造offer被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。
约在两周前多市罗伦斯公园内一间砖屋以69.9万元开价出售，结果吸引了72张「offer」，最终以130万元成交，引起了媒体广泛的报道。
新规定每张offer须留纪录证明
安省议会在去年表决通过了保护消费者利益的第55号法案，该法案即将在今年夏季结束时正式生效。省府现正对第55号法案进行修订，就房屋买卖的「offer战」制订新的规定，要求地产经纪必须就每张offer保留纪录证明，从而防止不良的地产经纪通过伪造offer来推高屋价的现象。
安省消费者服务厅现正与安省房地产议会进行磋商，以决定哪些有关offer的文件应该保留，以及应保留多长时间。