买楼花就是买期房，通常这种现象以公寓期房为多，一般的高层公寓建造期需要两年至三年，购买者提前买入一个单位的权利，支付款大约在百分之二十左右，等全部工程完工可以交房的时候买家才支付剩余的款项。
最近在政府打击房地产市场的阴云下为什么楼花会出现热炒的现象？本人觉得有以下特点：
首先是发展商加大了宣传力度，最近的期房销售都出现了与过去不同的购买奖励措施，比如返回更多的好处给买家，增加鼓励经纪人的条款等。其次是银行对于小金额的物业贷款的限制有所松动，五十万以下的贷款似乎不会受到政府打击房市的影响。
买楼花在七天内是可以反悔的，发展商通常也不会在七天内将你的支票入账，他们只是压着那张支票等你的最后决定或者是等你的贷款申请。七天之后如果你决定买入了，合约就算正式成交，成交之后房子还不属于你，所有权依然在发展商名下。
如果你在房屋完工之前想卖，法律上称之为合同转让，转让合同必须要得到发展商的书面同意才可以转让。有些发展商同意买家转让，但是他们会收取一定的费用。
有些发展商不同意你转让，那你就必须要支付全款将房子买下来之后才可以出售。如果买家想退盘不买了，或者在交房的时候资金不足而无法过户的时候，发展商是不会将你支付的定金如数退回的，退盘属于你违约，其损失不会是一个小数。
来源：网络
联系时请一定说明是在温哥华华人资讯网看到的，谢谢
智慧达人
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