留学生租房注意事项

身为刚来温哥华的新鲜人，找个喜欢的小窝住得舒服才能更快适应温哥华的留学生活，所以租房是必要处理的事情尤其是不想住homestay的新鲜人们。其实加拿大是个现代的法治国家，所以出租有保护房东以及房客的条款。小编会建议大家都要签约 （Residential Tendency Agreement) ，因为签约租房是保护双方最有力的证据，合约应该用BC 省用俱有法律效益保护的租约。
小编建议大家在租房之前清楚地阅读过合约，因为里面清楚地写上了租约的期限，房租的金额，每个月的几号需要缴房租，可不可以养宠物，出租的地方包含了哪些家俱，家电等等。
在此特别提出大家最容易出问题的部分：
1.押金的金额：Residential Tendency Agreement 有清楚可以填写房租价格的位置，也有清楚规定房东只能拿半个月的房租当作security deposit ，所以收超过半个月房租的security deposit其实都是不合法的。
如果有养宠物的留学生们, pet damage deposit 也是不能超过半个月的房租。
2.如果大家要提前解约要搬家, 房客是需要一个月前通知房东的。
3.有关隐私权的方面，其实房东是需要在24小时前通知说要进去你居住的地方,不管是房间，或者是一房一厅。房东都是没有权利任意进入。
另外进去的时间也是有限制地，房东只允许在8am-9pm这个期间才可以要
求要进入出租单元。
4.很多人常常在搬家以后被扣security deposit 因为损害的出租的单元。对于这个很争议的东西。其实房东是应该要带着房客做 condition inspection report 的，在搬进去之前就应该针对每个房间，厨房，客厅的墙壁窗户各个细微的东西做个审查，当房客要搬出出租单元时，房东要在用着原来那份审查报告去比对，如果有发现新增加的破坏时，房东就有权力扣押部分或全部的押金因为根据不同损坏的东西会有不同的价格。

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