大温哥华地区房市自2008年5月达到最高峰之后，市场进入调整期，价格下降，再遇上08年底的金融风暴，持续到09年5月以前房市仍陷低迷，但是自5月起房市一摆颓势开始回春，让许多原本观望的人大感意外，这些希望等到房价再下探的买家，因房市迅速攀爬，而有点措手不及。
综观2009年大温房市除了上半年因外在大环境受到波及，市场略为影响外，5月到12月房市一片畅旺，主要原因有：1.利率低：房贷利率低到2.25%，吸引许多第一次购屋者进场，刺激房市。2.经济好转：虽然08年金融风暴让许多人口袋紧缩，但是亚洲经济迅速复苏，在中国股市赚到的热钱转到房地产，也活络了本地的房地产。3.失业率持平：亚洲经济好转，本地经济也有很好的表现，就业情况不太坏。
2009年大温哥华房市屡创新高，譬如7月和10月均创下了历年同月份销量第一，8月丶9月则居历年第二，11月居第三，这样的辉煌成果，恐怕是在08年金融危机时始料未及的。加拿大三家专业机构针对2010大温哥华地区或全国的房市做了以下分析。
加拿大房贷及房屋公司（CMHC）：预测2009年销售量为3万3000间，2010年上升6.1%，为3万5000间。2009年平均房价为58万0000元，2010年上涨4.3%，为60万5000元。新屋兴建数量将由09年的9000间增加为1万3000间，增加率为44.4%。整体来看，对明年的房市持乐观态度，仍是属上涨趋势。
多伦多道明银行（TD）：除了预测2010年房屋销售量由3万间增加到3万2000间外，平均房价也会由57万5400元提高到59万元。TD更预测2011年销售量将下跌15.6%，也就是2万7000间，而平均房价也会下降1.7%，达58万300元。TD认为2010年下半年贷款利率应会调升，对购屋者有些影响。
RE/MAX地产公司：预测2010年全国将售出47万5000间上升2%，房价一样是呈上升状态，全国平均房价将提高为32万5000元，上升2%，创历史新高。至于大温地区在2010年房屋销售量将会上升10%。
今年迄今11个月以来，卑诗省房屋交易额达368亿加元，共成交7万9325间，较去年同期（1-11月）就上升19%，平均房价继续上升2%，达46万3555元，都是历史新记录。而大温地区新建房屋价格已连升四个月，未来数个月可望稳定上扬。
根据调查，大多数的加人认为经济黑暗期已过，并看好2010年的房市。2010虎年上半年房市开春，想必持续2009年低利率及经济好转所赐，虎虎生威。然而到下半年或因利率可能上调，或因HST实施，或因房价已高等因素，对房市有一定的影响，2010年将会是买家和卖家各显神威的一年。
来源：网络
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智慧达人
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